OPORTUNIDAD: Arrendamiento de Local con Traspaso de Negocio Consolidado en Illescas

Descripción del inmueble

IBC presenta una ocasión excepcional para profesionales del sector: el arrendamiento de un amplio local comercial con el traspaso de un negocio de hostelería (Burger-Bar) en pleno funcionamiento.

Olvídate de obras y trámites interminables. Este es un modelo "llave en mano" diseñado para quienes buscan un activo estable y con crecimiento inmediato en una de las mejores zonas de la localidad.

Puntos clave del activo:
Ubicación Premium: Situado estratégicamente junto al centro administrativo de Illescas, garantizando un flujo constante de clientes (funcionarios, oficinas, gestorías y residentes) durante toda la jornada.

Negocio en Explotación: Se trata de un restaurante Burger-bar muy consolidado, con una amplia clientela fija.

Seguridad Jurídica: Se traspasa la sociedad con todas las licencias y permisos en regla, lista para continuar la actividad sin interrupciones.

Distribución y Características del Inmueble:
El local cuenta con aproximadamente 190 m², ofreciendo un espacio versátil y moderno:
Sala Principal: Muy luminosa gracias a sus grandes ventanales, distribuida en varios ambientes para mayor confort de los comensales.
Doble Acceso: Entradas independientes por ambos extremos del local, optimizando la logística y accesibilidad.
Zona de Trabajo: Amplia barra profesional y cocina abierta al público, tendencia actual que aporta transparencia y dinamismo.
Exterior: Cuenta con una gran terraza exterior, un elemento indispensable para maximizar la facturación.
Estado: Completamente equipado y acondicionado para abrir de forma inmediata.

Condiciones Económicas:
Traspaso: 90.000€
Renta mensual: 2.000 € ((al importe de renta hay que añadirle el 21% de IVA y aplicarle el 19% de retención)
Fianza: 2 mensualidades de renta.

Se requiere solvencia económica demostrable.

Es una oportunidad única para entrar en la hostelería profesional con un negocio consolidado y con una reputación ya construida. Lo tiene todo para seguir triunfando... solo faltas tú.

¿Deseas más información o realizar una visita? Contacta con IBC para conocer todos los detalles de esta operación.

Illescas cuenta con varios accesos directos a la autovía A42 y a viales cercanos que conectan con la CM41, M43 y AP-41. Su excelente ubicación dentro de la provincia de Toledo, junto a la proximidad con la Comunidad de Madrid, la convierten en una zona estratégica en pleno desarrollo económico y social.

En IBC somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) con más de 30 años de experiencia en el sector. Apostamos por la transparencia, seriedad y acompañamiento integral, gestionando todo el proceso.