Oportunidad en el centro de Illescas: Local de 145 m² en la arteria principal

Descripción del inmueble

IBC te ofrece en alquiler este magnífico local comercial de 145,69 m² situado en la Avenida de Castilla-La Mancha, la arteria principal y más transitada de Illescas.

Este inmueble se encuentra en la zona más estratégica del municipio, rodeado de un flujo constante de peatones y tráfico rodado, junto a entidades bancarias, restauración y comercios consolidados.

Illescas es actualmente uno de los nodos logísticos y económicos más importantes de la zona sur de Madrid. Su ubicación geográfica es privilegiada: Acceso inmediato a la autovía A-42, y cercanía a la CM-41, M-43 y AP-41. Su proximidad con la Comunidad de Madrid permite una conexión rápida con los principales municipios del sur de Madrid, una zona en pleno desarrollo económico y social.

Este local es ideal para clínicas (estética, dental, médica), despachos profesionales, entidades bancarias o cualquier actividad que requiera máxima visibilidad.

El local destaca por su versatilidad y visibilidad exterior:

Gran Escaparate: Fachada con puerta de acceso en acero inoxidable y un amplio escaparate que funciona como un potente punto de atracción publicitaria.

Espacio Adaptable: Distribución en varias zonas que pueden mantenerse independientes o unirse en un gran espacio diáfano.

Instalaciones Completas: Equipado con armarios empotrados, zona de archivo, cuarto de limpieza, cuarto eléctrico y dos cuartos de baño (uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida).

Sin Salida de Humos: Se informa expresamente de que el local no cuenta con salida de humos, lo que lo hace ideal para actividades comerciales, administrativas o de servicios que no requieran cocina industrial.

Condiciones económicas muy ventajosas. Imprescindible solvencia económica demostrable:

Renta mensual: 2.750 € (al importe de renta hay que añadirle el 21% de IVA y aplicarle el 19% de retención)
Fianza: 2 mensualidades de renta.
Garantías adicionales: 4 mensualidades de renta o aval bancario.
1/2 Mensualidad más 21% de IVA en pago de nuestros honorarios.

Según perfil económico, podrían solicitarse garantías adicionales.

Nuestro objetivo es que el proceso de arrendamiento sea lo más fácil, rápido y seguro posible para ti, y que puedas desarrollar tu negocio cuanto antes. ¿Te gustaría concertar una visita? Llámanos para descubrir más sobre esta excelente oportunidad.

En IBC somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) con más de 30 años de experiencia en el sector. Apostamos por la transparencia, seriedad y acompañamiento integral, gestionando todo el proceso.