Oficina / Local comercial en alquiler en Torrejón de la Calzada

Descripción del inmueble

IBC te ofrece en alquiler este magnífico local comercial totalmente reformado, con una imagen moderna, elegante y profesional. Este espacio de oficinas está impecable y listo para comenzar a trabajar desde el primer día.

Gracias a su distribución diáfana y versátil, es el lienzo en blanco idóneo para múltiples actividades: desde una oficina representativa o despacho profesional (abogados, gestores, arquitectos), hasta una clínica médica, centro de estética, espacio de coworking o delegación empresarial en el sur de Madrid.

Calidades y Servicios del Edificio:
Ubicado en la primera planta de un edificio exclusivo de oficinas, el espacio ha sido diseñado cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort y una imagen corporativa excelente:

Inundado de luz natural: Su gran ventanal al exterior no solo crea un ambiente de trabajo hiperproductivo, sino que reduce notablemente el consumo energético.

Instalaciones y climatización: Cuenta con instalación eléctrica 100% nueva, aire acondicionado y calefacción para garantizar el confort durante todo el año.

Aislamiento total: Ventanas de última generación con rotura de puente térmico y Climalit para un aislamiento acústico y térmico óptimo.

Detalles elegantes: Suelo porcelánico de alta calidad e iluminación LED empotrada de bajo consumo.

Comodidad y seguridad: Dispone de parking privado en el propio edificio (comodidad total para ti y tus clientes), sumado a la tranquilidad de un servicio de conserjería y vigilancia.

📍 Ubicación Estratégica en Torrejón de la Calzada: La localidad se ha consolidado como un punto clave en el sur de Madrid en pleno auge empresarial, destacando por su dinamismo comercial y sus excelentes comunicaciones:

🚗 Conexión directa por carretera: Acceso inmediato a la autovía A-42 (Autovía de Toledo), situándote a un paso de Madrid capital (apenas 20-25 minutos) y con una conexión fluida hacia Toledo. Rápido acceso también a las vías de circunvalación M-50 y M-410, facilitando el transporte logístico y comercial hacia cualquier punto de la comunidad.

🚌 Transporte público: Conectado mediante líneas de autobuses interurbanos (como la Línea 463) directamente con el intercambiador de Plaza Elíptica en Madrid, y con conexiones regulares a municipios vecinos como Getafe y Parla (con red de Cercanías Renfe y Tranvía).

Condiciones Económicas:
Ofrecemos condiciones muy ventajosas. Imprescindible acreditar solvencia económica demostrable (según perfil, podrían solicitarse garantías adicionales):
Renta mensual: 1.000 € (Al importe de la renta hay que añadirle el 21% de IVA y aplicarle el 19% de retención).
Fianza: 2 de mensualidades de renta.
Garantías adicionales: 1.000 € (equivalente a una mensualidad de renta).
Honorarios de agencia: 1/2 mensualidad de renta + 21% de IVA.

🤝 En IBC somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) con más de 30 años de experiencia en el sector. Apostamos por la transparencia, la seriedad y un acompañamiento integral, gestionando todo el proceso para que el arrendamiento sea lo más fácil, rápido y seguro posible para ti.

Las grandes decisiones estratégicas empiezan por la ubicación idónea. ¡Ven a visitarlo y proyecta tu negocio hacia el futuro!

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